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疫市抢地 37发展商拟争深水黧等

admin 快讯 2020-04-14 42 1
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(记者 黎梓田)新冠肺炎疫情持续扩散,为楼市添不明朗因素,惟本港土地供应不足的情况未变,仍有发展商积极扩充土储。市建局昨日中午就深水鶞F京街/福荣街发展项目截收发展意向书,有37间发展商递交意向。有发展商指,发展项目需看长线,短期疫情对投地未构成太大影响。另有测量师认为,截收意向反应理想,估计项目落成后每呎卖1.8万元起。

根据市建局公布,深水鶞F京街/福荣街发展项目共收到37份意向书,包括新世界、华懋、英皇、宏安地产、远展、其士、爪哇、建灏地产,中资方面包括中海外、碧桂园、远洋。

远洋集团助理销售总监王维荣表示,发展地产项目需时数年,疫情对投地未必构成太大影响,出价会反映不同因素,如市况、项目剪裁等,如投得地皮将兴建中小型单位。对于未来楼价,他直言「无水晶球估不到」,但长远是看好物业市场。

每呎地价料逾9700元

疫情似改善 A股成交逼萬億

市場消息稱,富時羅素將於北京時間2月22日凌晨5點後公佈第一階段第三批次A股納入安排。此次納入安排實施後,A股納入富時羅素的因子比例將從15%提升至25%,擴容將在3月20日收盤後生效。不過,昨日互聯互通北向資金淨流出了26.54億元。

泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚认为,这次截收意向反应很理想,每呎楼面地价约9,735元,总地价约10.2亿元,适合中小型发展商入标,商住项目加上附近社区配套成熟,风险低以及防守性高,值博率相对好。张翘楚又指,未来市区土地供应少,估计项目落成后每呎卖1.8万元,将以单幢物业为主,销售也会较容易。

该项目位于深水鶞F京街24至38号及福荣街240号等,项目占地约1.15万方呎,最高可建楼面约10.4万方呎,并包括商业楼面涉及约1.15万方呎,而住宅部分提供约175伙,面积介乎376至699方呎,预计2023至2024年完成。

该项目由市建局在2013年开始收购,当时住宅业主收购价达每呎实用面积9,461元。市场估值介乎9.4-11.4亿元,每呎楼面地价9,000元至1.1万元。 市建局指,成功取得项目的发展商须按发展协议中列明有关标准与品质,可持续发展和智能系统的要求,兴建新发展项目,以提供一个可持续发展的生活环境。

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  • 2020-04-14 00:03:25

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