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运城网:【抗击新冠肺炎】四旺区吉舖半年增207间

admin 快讯 2020-03-04 8 0
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黑暴加疫情冲击 第三季料增至逾930间

本港经济饱受历时逾半年的暴力示威冲击,以及最近新冠肺炎打击,零售业正步入衰退。最新调查显示, 今年1月至2月本港四大核心商业区(尖沙咀、旺角、铜锣湾、中环)吉舖数目增至689间,比去年第三季增加207间,空置率为9.2%,创有记录以来新高。其中,铜锣湾区空置率达12.2%,续冠绝四区。调查预测,疫情的全面影响将在第三季反映,届时核心区空置率或升至12.5%,吉舖将增至逾930间。舖市已进入「超大型调整期」,核心区舖租售价年底前跌3成至4成,重返2006至2007年的水平。■香港文汇报记者 黎梓田

美联工商舖昨发表今年首季吉舖调查,调查取样为本港四大核心商业区,即尖沙咀、旺角、铜锣湾及中环,包含156条街道,共涉7,503间商舖。由于调查于农历新年前后进行,故数据主要反映社会运动发生逾半年后,以及新冠肺炎初期对舖市的影响。至于疫症大爆发后的舖市变化,调查指要待第三季的数据才会全面反映出来。

四大核心区吉舖689间

美联工商舖资料研究部分析员陈浩璋昨指出,受本港修例风波影响,访港旅客人次大减,本地居民消费意欲下降,不少商户结业,整体吉舖数目及街舖空置率急升。今年第一季的调查显示,四大核心区共有689间吉舖,比去年第三季大增207间,空置率高达9.2%,两者同创5年纪录新高,较去年第三季的6.5%飙升2.7个百分点。

四大核心区空置率全线上升,以传统旅游区的情况较为严重,铜锣湾空置率高达12.2%,冠绝四大区,这空置率亦为有记录以来新高。陈浩璋称,这主要是由于「社会运动」经常发生于铜锣湾,对区内影响最直接。不过,本地消费元素较多的旺角区则表现略好,空置率于半年间仅升2.1个百分点至6.4%。

餐饮商户结业冠百业

调查显示,旅客街及本地消费街的表现呈两极化现象,中环兰桂坊一带录12间吉舖,同为有记录来最多。过往依赖游客消费的尖沙咀加连威老道,更录得29间吉舖,冠绝四区。相反,主打本地消费生意的街道商舖抗跌力则较强,吉舖数目维持平稳,甚至录得减少,如旺角特色街花墟道及通菜街(金鱼街一段),最新空置率同录下跌。

修例风波令传统旺区餐饮业生意大受打击,陈浩璋表示,饮食商户由去年第三季的1,886 间大减至1,824间,是各行业之最,其中中式餐馆由641 间减少至611 间。游客相关行业也是重灾区,珠宝钟表店、药房、化妆品店、衣服/鞋履/皮具商户数目均录得双位数下挫,当中衣服/鞋履/皮具商户半年间净减少49 间,最新只录得842间。

美容店理发店重返街舖

但同期主打本地消费的行业逆市上升,如美容及理发店数目四区全线增加,半年间净增加19 间也是各行业之中最好,这主要得力于街舖租金急跌,令以往只于商场或上舖开业的商户,得以转租街舖。此外,部分生活必需品及家居用品相关行业,以及个人兴趣相关的商户,店舖数目也表现平稳。

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