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【新居屋比较2020】4大屋苑优劣、呎价、交通配套、环境 钻石山启翔苑VS马鞍山锦骏苑点拣好?

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居屋2020即将接受申请,「无壳一族」上车机会又来了。房委会是次推售四个屋苑,包括火炭彩禾苑、粉岭山丽苑、马鞍山锦骏苑及钻石山启翔苑,四大项目应如何拣?

最强交通配套居屋

钻石山启翔苑于四盘中最为瞩目,皆因有最强交通配套,随着屯马线钻石山站开通后,再加上本已邻近港铁九龙线的钻石山站,有双铁路优势。

全盘共提供940个单位,分开两座,实用面积由295至502平方呎不等,63折后的售价介乎229万至513万元,平均呎价9365元,有力问鼎今期居屋的楼王。

位置 钻石山大磡重建第三期
单位数目 940个
估计落成日期 2022至2023年
售价 229万至513万元
折扣后均价 9,365元
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钻石山启翔苑正进行地基工程。

最大「中奖」机会居屋

是次供应单位最多非粉岭山丽苑莫属,全盘共提供六座,一共3,222个单位。提供是次推售最细户型、也是最低楼价的单位,入纸申请「中奖」机会较大。

由于山丽苑位置偏远及吊脚,由粉岭火车站搭小巴需时至少15分钟,而且购物社区配套选择又不多。所以项目63折后,平均实用呎价仅约5,443元,售价123万至272万元不等,入场费亦只是百余万元。

位置 粉岭皇后山
单位数目 3,222个
估计落成日期 2020至2021年
售价 123万至至272万元
折扣后均价 5,443元
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在建中的皇后山邨及山丽苑。

最快入伙居屋

已届现楼、位于火炭工厂区的彩禾苑,是今期居屋规模最小的项目,单位数目只得806个。不过最大卖点是接近现楼优势,料买家拣楼不久后已可入住。

63折订价后,虽然屋苑平均呎价7,550元,但因屋苑最细面积也接近400呎,故入场价格也要253万元,最贵卖489万元。

该盘位置近山,由火炭港铁站步行需时20分钟,出入要小巴转驳。而屋苑与被征用作检疫中心的骏洋邨,只是一街之隔,值得留意。

位置 火炭禾上墩街
单位数目 806
估计落成日期 2020年第二季
售价 253万元至489万元
折扣后均价 7,550元
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阿里巴巴:马云辞任软银董事,谁人得益?

疫情再袭 企业缩投资高于金融海啸 经济步入「L型时代」 《死亡笔记 Death Note》夜神月藏纸手表 连续拉四下拉出暗格 baba 在6月25日,软银行政总裁孙正义离开阿里巴巴 (NYSE: BABA) (SEHK: 9988) 的董事会。 早前,马云亦宣布将会于当日辞任软银董事职务。 孙正义告别阿里巴巴董事会,大概是因为马云退任软银董事,而马云退任,也许是由于他希望花更多时间投身慈善事业。 又或者,两人的决定背后存在其他理由。接下来,笔者将会分析他们退出各自所属董事会所带来的影响。 孙正义辞任的真正影响 笔者认为,孙正义不再担任董事的原因之一,是他考虑到未来阿里巴巴和软银之间的竞争会越趋激烈。 阿里巴巴一直有意拓展国际市场。公司订立了在2036年前将客户人数提高至20亿,并且创造出1亿个职位的目标,因此必须进军海外。 阿里巴巴的同业字节跳动已经证明,企业要打入海外市场并非天方夜谭。此外,阿里巴巴亦拥有多

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