首页 快讯正文

自住客购屋 时间点浮现

admin 快讯 2020-08-29 24 0
Sunbet,进入申博Sunbet官网  第1张 永庆房屋业管部资深经理谢志杰

2020上半年受到新冠肺炎黑天鹅袭击,全球经济急冻,导致失业率遽升,消费信心疲弱。为因应疫情对经济造成的冲击,各国央行祭出降息及货币宽松等政策以刺激经济,台湾央行也跟进全球央行的货币宽松政策,调降政策利率1码至历史低点,并实施纾困贷款及振兴措施,以稳定就业市场,支撑消费动能。

国内疫情历经2-4月的爆发期后,5月疫情开始逐渐趋缓,各项防疫措施也逐步解封,民众开始回归正常生活,并出现报复性旅游、消费。在房市方面,可以明显地看到3-4月受到疫情影响导致交易量减少,疫情于5月趋缓后,民众恐慌情绪解除,房市也跟着逐渐回温,7月六都的建物买卖移转栋数年增率更是达2成以上,让整体房市淡季不淡。

推升这波房市交易热度的原因,除了单纯的疫情受到控制之外,更重要的是,央行在连14冻后的再次降息,让超低利率环境成形,短时间内应该不会改变,再加上各国货币宽松政策,以及台商回流等海外资金流入台湾,在双重力道的牵引下,使市场资金充沛。此时,部分手头资金充裕的消费者,在找不到适合的投资置产标的情况下,房地产市场深具吸引力,造就这波房市荣景。

那在这样的氛围中,自住客现在适合进场购屋吗?永庆房产集团于2020年第三季的房产趋势调查中,询问消费者认为最佳的购屋时机,近半数的消费者认为2020下半年就是最佳购屋时机。调查结果其实相当符合目前市场的现况,在高贷款成数、低利率的环境下,民众初期所需准备的自备款减少,购屋门槛降低,再加上位于历史低点的房贷利率,每月所需负担的金额相对轻松。除此之外,目前房价受到房地合一税的箝制,短时间内大幅上涨的可能性不高,价格趋于稳定,房价也难有大幅下修的可能,逐渐走向健康的发展模式。

建议有自住需求的民众,可以趁现在积极看屋、议价,寻找符合自身需求的房子,并谨慎计算未来负担房贷的能力,保留一些紧急备用金,才能在购屋之后,安心地过著理想中的生活。

府城新案开价 上看3字头

兴富发针对「国家1号院」、「恒咏」、「台中帝宝」、巴洛克豪墅「赫里翁城堡」推出巿面少见的豪宅优付专案。 内政部统计处最新月报资料显示,受到自住买盘持续回笼的带动下,7月份全国的买卖移转栋数站上3万栋,创下近55个月以来的单月新高,上一次突破3万栋是房地合一上路前的2015年12月。台南巿场虽不似台北、桃园较6月成长2成以上,但月增17%,来到2246栋。巿场人士更预期,台南新案开价今年有机会突破每坪30万大关。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,单月3万栋的买卖移转栋数,已经接近上一波房市荣景时的移转量能,比较不同的是上一波房市交易热

版权声明

本文仅代表作者观点,
不代表本站Sunbet的立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

评论