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usdt交易所(www.caibao.it):黄建业:送疫迎牛 楼价小V弹5%

admin2021-01-1414

usdt交易所(www.caibao.it):黄建业:送疫迎牛 楼价小V弹5% 第1张

疫苗抵港有利通关 北水回流股市续升

2020年在惊涛骇浪中已往,新冠肺炎疫情重击各行业,住宅楼市却展现极强抗跌力,整年楼价跌幅仅约1%。美联团体主席黄建业预计,随茯怑]即将抵港,若北水回流及股市升势连续,有利中长线楼市生长,加上内地及香港有望通关,预计今年楼市「送疫迎牛」展现新气象。如疫情放缓,可泛起「小V形反弹」至少升5%。●香港文汇报记者 梁悦琴

黄建业指出,香港楼价自2018年起受众多利淡外围因素夹击而连续颠簸,但去年波幅显著收窄,主因是「中概股」回流香港上市,带来充沛资金,支持楼价不跌。如果今年本港经济苏醒强劲,楼价甚至有力直扑2019年创出的历史高位。故此,他自己都正在物色合心水的舖位入市作长线投资。

股市升势促资金涌港

他以为,如政府能确立更有用的抗疫防疫系统,且疫苗发挥作用,疫情大幅放缓,新一年楼市将「送疫迎牛」展现新气象,上升动力主要源于中国及外洋资金洪流。他注释,中国虽一度受到贸易战及疫情袭击,但恢复力惊人,经济「弯道超车」,成全球最先苏醒国家,而市场亦憧憬拜登上场后中美关系「破冰」。此外,「北水」丰裕,或于通关后大肆流入香港,他预期,今年港股将连续向好,瓻有望续展升势,「新经济股」或动员大市,吸引全球资金流入本港,当部门资金赢利套现回流实物资产,势有利中长期楼市。

「弱美元」增内地购买力

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资产价钱走向亦受货币政策以及汇率的影响,黄建业指,市场预期因应量化宽松政策及超低息环境,「弱美元」将于2021年延续,料资金连续流向非现金资产。同时,去年人民币保持强势,按年升逾6%,且升势未止,内地人购买力因而水涨船高,同样有利资产价钱。

市况方面,基于疫情放缓,生长商努力推盘,他料阴历新年前楼市提早泛起「小阳春」,一二手交投均升。综合美联分行资料,已往两星期全港35个大型屋苑合共录200宗成交,比起去年同期急升逾1.1倍。

该行料,沾恩上述利好新闻,整体整年楼市一二手料皆「量额齐升」,为继2017年后再现此情形。当中,新盘整年销售可反弹至1.8万伙,按年升24%;销售额料升至2,420亿元,按年升幅达49%,将创《一手销售条例》后新高。至于二手有望延续「量额齐升」局势,注册量将达5万宗,按年增逾6%,创9年新高;注册额则达4,200亿元,年升逾11%,并创11年新高。

住宅看好中小型单元

黄建业信赖,最坏时刻已过,香港经济有机遇「疫后重生」,有意买入物业自用或投资者,可注意部门主要沾恩的板块。首先是中小型单元,料需求连续增添。由于政府在2019年推出「林郑Plan」,动员去年逾港币600万元至1,000万元物业的二手交投逆市上升,加上「宅经济」及在家事情盛行,将推动港人追求更佳栖身环境,增添换楼需求,刺激中型单元。

网友评论

2条评论
  • 2021-01-18 00:01:11

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  • 2021-01-23 00:07:28

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