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皇冠体育官网开户:防疫保单惨赔!产险业卖楼变现再添1例 明台产总部37亿被台新银买走

admin2022-11-299三公大吃小的技巧

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防疫保单惨赔!产险业卖楼变现再添1例 明台产总部37亿被台新银买走。(图/本报系资料照)

因应防疫保单钜额理赔,和泰产险7月首开第一枪出售不动产变现,明台产险11月24日也拍板将总部以37.67亿元卖给台新银行。

台新银斥资37.67亿元 买下「明台产险大楼」

明台产险受防疫险理赔冲击,前三季税后亏损达21.21亿元,在集团政策以租赁为优先考量下卖楼。原本是开价40亿元公开标售找寻买家,但却以流标收场,最终顺利卖给台新银行。

台新金控(2887)代子公司台新银行公告,以37.67亿元取得台北市大安区复兴段二小段422及426地号以及仁爱路四段1号全栋建物,也就是先前流标的明台产险大楼。

台新银表示,考量此地距离总部近,且总部空间已经不敷使用,因此可能作为办公室自用。

据了解,台新银以自用为目的购买,一楼每坪250万元、二楼以上每坪100万元成交,土地面积约319.14坪,建物面积约3898.67坪,交易总金额为37.67亿元,依照契约约定,台新银将分为三期付款。

明台产险则表示,此次主要是资产活化,因MSIG集团对自有不动产的基本政策是以租赁为优先考量,而非持有不动产,将资本配置于本业上,以获取最佳的经营绩效,因此选择于适当时机进行不动产处分。

「防疫保单」三个月内累积逾4千笔声量

从《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统指出,三个月内关于「防疫保单」的声量趋势共有4,711笔。其中,10月3日,民进党立委高嘉瑜质疑,南山人寿第三季财报净值经估算已下探至负627亿,紧急向金管会请求「债券重分类」,但金管会不办公听会,却在半天内火速安排闭门会议,只邀寿险公会代表跟会研基金会代表,连学者专家都没有,痛批根本就是「紧急护航南山人寿大会」,有358笔网路声量。而11月25日,明台产险以37.67亿元出售总部,卖楼换现金的消息,带来236笔声量。

寿险业找钱二途径

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部分寿险业者为了拯救净值破底危机,开始卖楼套现,住展杂志指出,寿险业找钱常见的途径有两种,一种是「现金增资」,另一种是「卖楼」,而寿险业通常持有高额不动产,卖楼套现成为快速筹资的手段,「没有卖一栋楼解决不了的事,如果有,就卖两栋!」

以三商美邦人寿为例,今年7月卖掉内湖「精英电脑大楼」整栋办公楼,8月下旬又公告标售信义「环球世贸大楼」部份楼层。另外,和泰产险将出售位于台北火车站附近的台北分公司大楼。新光人寿虽然没再卖楼,但却出清自家发行的「新光1号不动产投资信托基金」全数持股来套现,情况更为罕见。

分析说明

分析区间:本文分析时间范围为2022年08月30日至2022年11月27日。

资料来源:

《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统拥有巨量资料,以人工智慧作语意分析之工具资料蒐集范围:累积超过30亿笔以上的网路数据库,其内容涵盖新闻媒体、社群平台、讨论区、部落格、地图评论等网站。

研究方法:

系统观测上万个网站频道,包括各大新闻频道、社群平台、讨论区及部落格等,针对讨论『防疫保单』相关文本进行分析,调查「网路声量」(注1)作为本分析依据。

*注1 网路声量:透过『KEYPO大数据关键引擎』舆情分析系统,计算社群讨论及新闻报导提及的文章则数,声量越高代表讨论越热,能见度越高。

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